Кто чаще всего ищет недвижимость в Сочи? Наша практика говорит о том, что наиболее часто потенциальный покупатель начинает поиск, находясь в своем городе РФ. С г. Сочи знаком благодаря впечатлениям от нескольких поездок на отдых.
А смысл есть: получить Ваш номер телефона. Если Вы сделали звонок – значит, интерес к покупке есть в той или иной степени. А это, в свою очередь означает, что Вам можно попытаться что-то продать. Пусть даже совсем не то, что Вы видели в объявлении. Гораздо хуже, если об отсутствии понравившейся квартиры Вам признаются тогда, когда Вы уже прилетели в Сочи для совершения сделки. И, кстати, некоторые все-таки покупают «другой» вариант, ведь настрой уже есть, квартира в своей регионе продана, время и деньги на поездку тоже потрачены. Именно благодаря таким покупателям эта схема работает.
Есть еще ряд менее распространенных уловок, которые применяются на рынке недвижимости именно в Сочи, в отличие от других городов РФ.
Если Вы уже предварительно выбрали квартиру, но есть сомнения в реальной стоимости или вообще в ее наличии – можете проконсультироваться у нас по телефону горячей линии +7 862 291-23-01
А что означает для продавцов недвижимости, если потенциальный покупатель не очень хорошо знаком с городом? Ответ такой: возможность применять различные уловки. С одной стороны это не противоречит закону, с другой стороны - доставляет забот покупателю.
- Уловка №1.
Зачем люди размещают объявления, если квартиры, указанной в объявлении, не существует? Казалось бы, действие лишено смысла: в ответ на Ваш звонок говорят, что именно эта квартира продана. Или просто номер, по которому Вы звоните, не отвечает.
А смысл есть: получить Ваш номер телефона. Если Вы сделали звонок – значит, интерес к покупке есть в той или иной степени. А это, в свою очередь означает, что Вам можно попытаться что-то продать. Пусть даже совсем не то, что Вы видели в объявлении. Гораздо хуже, если об отсутствии понравившейся квартиры Вам признаются тогда, когда Вы уже прилетели в Сочи для совершения сделки. И, кстати, некоторые все-таки покупают «другой» вариант, ведь настрой уже есть, квартира в своей регионе продана, время и деньги на поездку тоже потрачены. Именно благодаря таким покупателям эта схема работает.
- Уловка № 2.
А если учесть, что эти схемы регулярно применяют в Сочи не десятки, а сотни посредников, то найти реальное объявление крайне сложно. Речь идет об открытых площадках, типа Авито, Домофонд, Юла и т.д.
- Уловка № 3.
Легко найти в интернете сайт застройщика и напрямую пообщаться с его отделом продаж. В любом городе, но только не в Сочи. При запросе в интернете жилых комплексов по городу Сочи, в поисковой выдаче сразу предлагается несколько «официальных сайтов застройщика», которые размещают в сети риэлторы. И, кстати, среди них действительно может быть сайт застройщика, но это не самая распространенная ситуация. Таким образом, будучи уверенным, что общаетесь без посредников, на самом деле Вы общаетесь с риэлтором. При этом качество консультации и поправка на ценообразование остается на усмотрение риэлтора.
Если Вы уже предварительно выбрали квартиру, но есть сомнения в реальной стоимости или вообще в ее наличии – можете проконсультироваться у нас по телефону горячей линии +7 862 291-23-01